XX Cena Anual del Club Inmobiliario

El pasado 24 de febrero el Club Inmobiliario Esade Alumni organizó la tradicional Cena Anual del Sector Inmobiliario, que este año cumplía su XX edición, con la presencia de Cristina Garmendia, presidenta de COTEC, que habló sobre “El valor de lo intangible”. El encuentro fue una gran oportunidad para que los alumni y profesionales del sector inmobiliario pudieran volver a conectar y compartir.

Carmina Ganyet (VV 03), vicepresidenta del Club Inmobiliario Esade Alumni, dio la bienvenida a todos los presentes y mostró su satisfacción por poder celebrar un reencuentro excepcional después de dos años: “Desde el Club Inmobiliario apuntamos a la innovación y al talento y, por ello, hemos querido celebrar una sesión inspiracional: se trata de intentar entender el mañana para poder diseñar el presente”.

Durante su intervención, Cristina Garmendia compartió unas reflexiones sobre los activos intangibles y la transición que afecta a los flujos de inversión y que nos lleva de una economía fundamentalmente basada en activos materiales (inmuebles, materias primas, máquinas) a otra en la que los llamados activos intangibles marcan la diferencia entre territorios y empresas (innovación, reputación, estrategia, datos, diseño y formación, entre otros…).

Garmendia comenzó su discurso explicando las tres tendencias que identifican a los ejes de transformación en el medio-largo plazo: el cambio en los flujos de información, el cambio en la materia prima y energía y el cambio en la innovación. “Desde COTEC decimos que innovación es todo cambio basado en el conocimiento que genera valor. La transición de una economía material a una economía intangible es la que nos permite hacer bien la transición digital”, explicó.

El valor de los intangibles

Hay 4 elementos básicos para los activos intangibles: ciencia, inversión, equidad y talento. “Los activos intangibles tienen dos características comunes: la dificultad para medirlos a pesar de su valor y su relación con el conocimiento. En el sector inmobiliario se augura que todos los desafíos pasan por I+D e investigaciones sociológicas: hay que estar cerca de la investigación en las ciencias sociales, porque pueden dar pistas sobre lo que viene”, añadió. La ciencia y la innovación son indispensables para el desarrollo de nuestra sociedad y la pandemia le ha dado a la ciencia el lugar que le corresponde.

“La competición está ahora en los intangibles”, auguró Garmendia, y apuntó que la diferencia entre dos compañías siempre tiene que ver con los intangibles. En este aspecto, en España se invierte mucho en diseño y en publicidad, pero no se invierte lo suficiente en I+D, ni en procesos organizativos, ni en formación, lo cual es un error para la experta. “Cuando hay algo muy valioso y disruptivo se genera desigualdad, y es importante que estas desigualdades no se cronifiquen”, aclaró.

La presidenta del COTEC quiso terminar su ponencia enfatizando lo importante que es retener el talento para poder generar más riqueza. Y puso como ejemplo Cataluña, donde “se disponibiliza muy bien el talento, impacta en la economía mucho más que en otros territorios, pero luego no lo retiene como debería”.

Tras un intenso coloquio entre Garmendia y los asistentes, tuvo lugar el tradicional cóctel-cena donde los alumni pudieron compartir experiencias, reencontrarse y seguir haciendo networking.